Les marques de

Suggestions

    Pourquoi

    passer au vert ?

    Comprendre les tendances de la
    construction durable


    Depuis 6 ans, la Semaine Mondiale de la Construction Ecologique met l’accent sur la nécessité de créer un environnement immobilier durable. FutureOffice a consulté les principaux promoteurs de la construction écologique et leur a demandé leur opinion sur l’importance de la dimension écologique dans le parc immobilier de bureaux.

    Virer au vert,
    C’est crucial


    Les tendances à venir dans la construction durable suscitent plus d’intérêt que jamais. En réalité, il y a urgence. Selon le World Green Building Council, les immeubles consomment un tiers des ressources mondiales en énergie et sont responsables de 20% des émissions globales. Le risque est de voir ces chiffres doubler, voire tripler d’ici 2050. Dès lors, les innovations réduisant considérablement la consommation d’énergie et la production de déchets et préservant  les ressources en eau seront essentielles pour voir un changement environnemental positif.
    Les bâtiments consomment 1/3 de énergie mondiale

    1/3 de l’énergie mondiale est consommée par les immeubles.
    Source: World Green Building Council

    La durabilité n’est plus un tabou."


    - Egbert Nijmeijer, Senior Portfolio Manager, Kempen Capital Management

    Le vert comme valeur commerciale

    Aujourd’hui on s’interroge beaucoup sur les immeubles verts.  Peuvent-ils satisfaire à la fois aux priorités économiques telles que le retour sur investissement ou la réduction des risques ? De plus en plus  d’entreprises fixent désormais la durabilité comme priorité. Et celles qui sont citées à l’indice Dow Jones de durabilité réussissent mieux que d’autres compagnies leaders concurrentes.

    Créer de la valeur en bâtissant vert

    Diminuer les déchets, la consommation d’eau et d’énergie en investissant pendant la construction


    Les investissements

    dans la phase de construction peuvent économiser les ressources courantes consacrées à l’énergie, l’eau et à la gestion des déchets 
    Bureaux sociaux


    La location de locaux

    dans un immeuble écologique est un signe tangible de conscience sociale et du sens des responsabilités sociales du locataire
    Immeubles verts -Philips


    Un environnement intérieur

    de meilleure qualité dans un immeuble écologique peut se traduire par une plus grande productivité du personnel
    Les avantages des bâtiments durables


    Des immeubles durables

    peuvent permettre une exploitation commerciale plus longue et mener à des primes de risques plus basses et à une meilleure valorisation de la propriété

    Objectifs et croissance

    Il y a un niveau croissant de risque lié aux constructions non-durables. Les locataires cherchent vraiment à occuper des immeubles offrant un plus haut niveau de flexibilité. C’est là une question d’économies d’énergie et de relations publiques.

     

    La progression de la norme GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) ces dernières années montre l’importance que le monde des affaires accorde à ce sujet. Lorsque cette référence a été instaurée en 2009, c’est quelques 200 entreprises et fonds qui ont fourni des données. L’année dernière, ce chiffre a été multiplié par trois et les rapports ont porté sur 2500 milliards de dollars en valeur immobilière.

     

    La certification environnementale des immeubles fait désormais partie intégrante de la responsabilité sociale des entreprises. Il devient difficile de mettre en location un immeuble sans notation BREEAM ou LEED ou sans certification urbanistique locale. Il existe aussi un nombre croissant de normes pour l’efficacité et la durabilité qui vont affecter ou influencer les décisions des promoteurs, des propriétaires et des exploitants d’immeubles.

    En 2005, nous avons examiné les immeubles de bureau. Seuls 0,1% étaient certifiés écologiques. En 2013, ils sont passés à 5,1%. Pour ce secteur habituellement lent au changement, c’est fulgurant."


    - Nils Kok, fondateur et CEO du GRESB

    La construction écologique, un choix intelligent pour les promoteurs
     

    • Prix de vente plus élevés
    • Coûts de construction plus bas
    • Retour sur investissement rapide
    • Valeur marchande en hausse
    • Ventes plus rapides
    Immeubles verts, un choix intelligent pour les promoteurs

    Notre approche n’est pas seulement bonne pour la by planète et les gens. Elle bonne pour nos profits."


    - Owen Zachariasse, Delta Development Group

    Avantages-clés de posséder un bâtiment écologique
     

    • Image de marque et valeur
    • Coûts d’exploitation plus bas
    • Taux de capitalisation plus bas
    • Taux de remplissage plus élevé
    • Valeur du patrimoine plus haute
    Avantages-clés de posséder un bâtiment écologique

    Si vous êtes propriétaire, vous trouverez plus facilement des locataires en proposant un environnement de travail sain."


    - Egbert Nijmeijer, Senior Portfolio Manager, Kempen Capital Management

    Avantages-clés de louer un bâtiment écologique
     

    • Productivité accrue
    • Santé et bien-être
    • Moments d’indisponibilité réduits
    • Coûts d’exploitation plus bas
    • Le vert c’est bon pour les affaires
    Avantages-clés de la location d’un immeuble vert

    Quand vous disposez d’un meilleur contrôle sur l’éclairage, la qualité de l’air et la température, votre immeuble devient plus sain et votre personnel plus performant. Un immeuble vert, on s’y sent bien."


    - Nils Kok, Fondateur et CEO du GRESB

    Articles dans cette catégories

    Nos services pour vous aider dans votre métier

    Philips offre un ensemble de services pour vous aider dans votre métier et minimiser les risques de votre investissement. Nos services sont à votre disposition séparément ou peuvent être combinés pour créer un package totalement adapté à vos besoins.

    Comprendre les grandes tendances et les idées les plus récentes qui modifient l’espace de travail contemporain

    FutureOffice

    Santé et bien-être

    Voyez comment le confort sur le lieu de travail peut préserver la santé des gens, les rendre heureux, motivés et productifs
    En lire plus
    Santé et bien-être infographie
    Implication et expérience infographie

    Implication et expérience

    Voyez comment la révolution numérique a bouleversé nos méthodes de travail.

    En lire plus

    Connectivité

    Découvrez comment la technologie sans fil d’un immeuble « intelligent » peut améliorer vos bureaux.
    En lire plus
    Connectivité infographie

    Nos services pour vous aider dans votre métier

    Philips offre un ensemble de services pour vous aider dans votre métier et minimiser les risques de votre investissement. Nos services sont à votre disposition séparément ou peuvent être combinés pour créer un package totalement adapté à vos besoins.

    Inscrivez-vous à nos Newsletters

     

    Inscrivez-vous à nos Newsletters et restez informés de nos nouveautés produits et de nos promotions.